Apa yang Harus Diperhatikan Dalam Kontraktor Umum

Tidak peduli seberapa berguna Anda dengan perkakas listrik, akan ada saatnya Anda perlu menyewa jasa kontraktor umum. Tentu Anda mungkin bangga dengan kemampuan Anda untuk menangani bahkan tugas bangunan yang paling kompleks atau koleksi lengkap alat Anda yang mengkilap dan terawat dengan baik. Tetapi jika Anda seperti kebanyakan pemilik rumah, pada akhirnya Anda akan menemukan pekerjaan konstruksi atau renovasi yang berada di luar kemampuan Anda atau kotak peralatan Anda. Pada saat-saat inilah Anda akan membutuhkan kontraktor umum.

Sayangnya, tugas menemukan kontraktor bangunan yang berkualitas lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Untuk setiap kontraktor umum bangunan yang memenuhi syarat di luar sana, lebih banyak lagi yang bertanggung jawab untuk merusak pekerjaan! Ini adalah jalan yang panjang dan sulit untuk menjadi kontraktor umum, dan relatif sedikit yang memenuhi syarat. Namun demikian, ada kontraktor umum di luar sana yang dapat membantu Anda mewujudkan rencana konstruksi Anda. Anda hanya perlu tahu apa yang harus dicari di kontraktor bangunan yang berkualitas. Berikut adalah beberapa ide:

Referensi yang bagus

Hal pertama yang ingin Anda cari di kontraktor umum adalah serangkaian referensi yang bagus. Jika Anda mengenal seseorang yang baru saja menyelesaikan pekerjaan konstruksi, mereka dapat menjadi sumber referensi berharga bagi kontraktor yang baik. Ini juga akan memberi Anda kesempatan untuk mengetahui secara langsung dari klien yang sebenarnya seberapa baik kontraktor tertentu melakukan pekerjaan itu.

Jika Anda tidak bisa mendapatkan referensi bagus dari orang-orang di lingkaran terdekat Anda, Anda harus bertanya-tanya di tempat lain. Tanyakan kepada staf di perusahaan arsitektur jasa desain rumah depok, desain, atau bahkan pemasok konstruksi untuk rekomendasi apa pun yang mungkin dapat mereka berikan kepada Anda. Namun perlu diingat bahwa petunjuk yang Anda gali dari pihak ketiga akan jauh lebih sulit untuk diverifikasi, jadi Anda memiliki pekerjaan yang cocok untuk Anda dalam hal memastikan kontraktor yang direkomendasikan dapat memenuhi harapan Anda.

Rekam jejak pekerjaan yang berhasil diselesaikan

Setelah Anda mendapatkan beberapa referensi, Anda dapat mulai menjelajahi setiap opsi secara mendetail dan melihat rekam jejak setiap kandidat potensial. Mintalah untuk melihat pekerjaan konstruksi yang telah mereka lakukan di masa lalu, atau mintalah informasi kontak klien yang telah mereka kerjakan baru-baru ini. Jika kontraktor yang Anda pertimbangkan memiliki rekam jejak yang baik dalam bisnis ini, ia tidak akan kekurangan pelanggan lama yang bersedia memberikan kesaksian yang menguntungkan. Jika kontraktor yang Anda pertimbangkan tidak dapat memberikan daftar klien yang puas, ini mungkin berarti salah satu dari dua hal: pengalaman di bidang konstruksi atau rekam jejak yang kurang baik di industri. Dalam kedua kasus tersebut, Anda mungkin akan lebih baik mencari perusahaan kontraktor umum lainnya.

Kualifikasi

Pencarian Anda untuk kontraktor umum komersial tidak boleh berakhir dengan contoh pekerjaan sebelumnya. Untuk mengurangi risiko masalah potensial, Anda juga harus melihat kredensial dan kualifikasinya. Langkah pertama Anda dalam hal ini adalah untuk memeriksa dengan inspektur kode bangunan kota Anda, biro bisnis lokal, atau dewan lisensi pembangun. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengetahui apakah ada keluhan yang diajukan terhadap kontraktor yang Anda pertimbangkan.

Anda juga harus bertanya kepada kontraktor potensial tentang lisensi mereka, serta kepatuhan asuransi dan ikatan. Pastikan bahwa kontraktor yang Anda konsultasikan memiliki lisensi yang sesuai seperti yang dipersyaratkan oleh kode bangunan kota Anda. Sekarang juga merupakan waktu yang ideal untuk bertanya kepada kontraktor Anda jenis asuransi kewajiban apa yang dia bawa, dan sejauh mana cakupannya. Jika kontraktor Anda berada di level yang sama, dia seharusnya tidak memiliki masalah untuk menunjukkan kredensialnya kepada klien potensial mana pun. Ini adalah bagian penting dari proses kualifikasi untuk setiap kontraktor bangunan umum-dan memang untuk hampir semua jenis profesional-jadi Anda tidak boleh mengabaikan langkah penting ini. Dengan memastikan semuanya beres, Anda akan sangat mengurangi risiko tanggung jawab apa pun di pihak Anda jika ada yang tidak beres dengan proyek konstruksi, atau jika para pekerja akhirnya tidak dibayar.

Sikap kerja profesional

Terakhir, Anda akan ingin memastikan bahwa kontraktor yang Anda sewa mudah untuk diajak bekerja sama. Kualifikasi, kredensial, dan rekam jejak yang baik dari pekerjaan yang berhasil diselesaikan tentu saja penting, tetapi dalam pekerjaan konstruksi sehari-hari Anda akan benar-benar melihat nilai kontraktor bangunan Anda. Anda tidak selalu menginginkan kontraktor yang akan melukiskan gambaran proyek yang cerah atau memberi Anda prakiraan proyek yang terlalu optimis. Sebaliknya, Anda akan menginginkan seseorang yang dapat Anda percayai yang akan memberi tahu Anda tentang masalah potensial apa pun sebelum masalah itu muncul, dan idealnya akan memiliki solusi untuk masalah ini. Ingatlah bahwa keberhasilan seluruh proyek konstruksi sangat bergantung pada keterampilan dan kemampuan kontraktor pilihan Anda, jadi Anda akan ingin mempekerjakan orang yang akan bekerja sama dengan Anda untuk mewujudkan proyek.

Anda juga harus waspada terhadap kontraktor yang tampak kabur, tidak komunikatif, atau tidak akomodatif dengan cara apa pun. Jika Anda mengalami kesulitan berkomunikasi dengan kontraktor Anda sejak awal, pikirkan betapa lebih sulitnya jika pekerjaan itu dan semua tekanan yang terkait dengannya mulai dengan sungguh-sungguh. Ingatlah bahwa Anda mungkin akhirnya harus bekerja dengan kontraktor Anda selama beberapa bulan, jadi akan lebih baik untuk mempekerjakan seseorang yang dapat Anda percayai dan rukun.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *